Im Rahmen dieses Modernisierungsprojekts wurde das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1908 energetisch optimiert:

Die vorhandenen Fenster inkl. Fensterrahmen und die gläserne Haustür wurden gegen moderne Modelle ersetzt und die Rückfassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Straßseitig wurde zugunsten der an der Vorderfassade vorhandenen Stuckelemente auf eine Dämmung verzichtet. Die oberste Geschossdecke des Objektes wurde gedämmt, der alte Fußbodenaufbau des nicht unterkellerten Hauses entfernt und mit einer neuen Sohle sowie Dämmschicht versehen. Im Erdgeschoss wurde eine Zentralheizung (Fernwärme) errichtet, über die alle Wohnungen zentral versorgt werden.

Eckpunkte:

Im Hamburger Stadtteil Eppendorf wurde zwischen 2015 und 2017 ein modernes Mehrfamilienhaus errichtet. Das Gebäude besticht durch eine außergewöhnliche Architektur, hochwertige Materialien, große Fensterfronten und ein durchdachtes Grundrisskonzept.
Insgesamt sind 8 exklusive Eigentumswohnungen verteilt auf vier Etagen sowie zwei moderne Penthäuser entstanden. Die 10 Wohnungen wurden mit ca. 90 m² bis 100 m² errichtet. Zudem verfügt der Neubau über eine Tiefgaragenanlage mit 10 Stellplätzen und ein edles Treppenhaus mit Aufzug.
Alle Wohnungen und Tiefgaragenstellplätze wurden verkauft.

Eckpunkte:

Exklusive, lichtdurchflutete Neubau-Domizile wurden in einer speziellen Konstruktion auf vier Gebäude der 60er-Jahre aufgesetzt und durch geschickte Umgestaltung der Bestandsfassaden zu einem besonderen Ensemble.
Für sechs Penthouses und zwölf Maisonettes mit puristischem Charakter und einem gewachsenen Straßenbild in idyllischer Lage am Alsterlauf galt es, ein Marketing zu entwickeln, welches die Einmaligkeit dieses Projektes verdeutlicht.
Hierzu wurde u.a. eine Projekt-Website entwickelt, welche die verschiedenen Facetten dieses individuellen Ensembles „Schwanennester“ zur Geltung bringt (http://www.schwanennester.de).

Eckpunkte:

Verkauf einer Altbau-Villa in Villenlage von Volksdorf. Das Baurecht ließ auf dem Grundstück die Bebauung eines Mehrfamilienhauses
zu. Die Vermarktung wurde zweigleisig aufgebaut; einerseits als renovierungsbedürftige Altbauvilla sowie anderseits als
Baugrundstück für Eigentumswohnungen.

Das in Hamburg-Wilhelmsburg gelegene, denkmalgeschützte Gebäude wurde aufwendig modernisiert und das Dachgeschoss ausgebaut. Das Objekt wurde Ende 2012 fertig gestellt. Nach Abschluss der Baumaßnahme stehen 36 Mietwohnungen und 8 Gewerbeeinheiten zur Verfügung.

Eckpunkte:

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Gewerbefläche in einem attraktiven Jugendstilgebäude. Eigentümer ist ein Hamburger Steuerberater, neuer Mieter eine Beautylounge. Zu finden ist die Lounge im schönen Stadtteil Hoheluft-Ost in direkter Nachbarschaft zur Hegestraße und dem Eppendorfer Baum.

Eckpunkte:

Im Rahmen dieses Bauvorhabens wurde der im Jahr 1943 erbaute Hochbunker um 2 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss erweitert. In der Aufstockung entstanden 2 Penthouse- und 5 Maisonette-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 900 m² Wohnfläche und einem einzigartigen Weitblick über die Dächer von Hamburg.

Im EG und 1.OG wurde der Bunker um einen Anbau mit Garage, Abstell-/ Funktionsräumen und Treppenturm mit Aufzug erweitert. Auf dem Flachdach des Anbaus entstand ein Gartengeschoss mit ca. 130 m² Fläche.

Die Räumlichkeiten des Bestandsbunkers werden als Lager/ Archiv genutzt.

Das um die Jahrhundertwende erbaute ehemalige Zunfthaus wurde im Rahmen dieses Bauvorhabens zu Wohnraum umgenutzt und um zwei zusätzliche Geschosse erweitert. Nach Umbau und Modernisierung stehen im Bestandsgebäude 25 Wohneinheiten mit ca. 54 m² bis 177 m² Wohnfläche sowie 4 Ateliers und 6 Souterrain-Studios zur Verfügung. Durch die zweigeschossige Aufstockung entstanden 8 weitere hochwertige Wohneinheiten mit ca. 126 m² bis 233 m² Wohnfläche, die als Maisonette-Wohnungen ausgebildet sind. Von den 33 hofseitig gelegenen Stellplätzen wurden 5 als Einzelparker und 28 als Doppelparker errichtet.

Eckpunkte:

Wohnungseigentümergemeinschaft in Hamburg-Harvestehude

Der zwischen 1957-1958 errichtete Wohngebäudekomplex wurde in massiver Betonbauweise errichtet und zuletzt umfassend modernisiert. Die asbesthaltige Vorhangfassade wurde fachgerecht entfernt und durch ein Wärmedämmverbundsystem ersetzt. Die Fenster und die veraltete Gasheizung wurden erneuert, die Keller- und die oberste Geschossdecke gedämmt. Anstelle der Gasheizung wurden vier Blockheizkraftwerke der Firma Lichtblick installiert. Durch den Anbau von Balkonen und eine Neugestaltung der großzügigen Grünflächen zwischen den einzelnen Gebäudekomplexen wird die Wohnanlage zusätzlich aufgewertet. Mit dem Abschluss der Maßnahmen stehen 117 Mietwohnungen mit ca. 24 m² bis 60 m² Wohnfläche, verteilt auf ein bis drei Zimmer, zur Verfügung.

Eckpunkte:

Neuwertige Wohnanlage (Baujahr 2002), die für Seniorenwohnen konzipiert wurde. 68 Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt 4.400 m² Wohnfläche. Verkäufer war ein institutioneller Anleger, Käufer eine private Familie aus Niedersachsen.

Eckpunkte:

Das Eckgrundstück im Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohneinheiten und 2 Ladengeschäften bebaut. Das Gebäude wurde 1959 errichtet und befindet sich in einem guten Bauzustand.

Eckpunkte:

Wohnungseigentümergemeinschaft in Hamburg-Nienstedten

Im Rahmen dieses Bauvorhabens wurde der im Jahr 1943 erbaute Hochbunker um 2 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss erweitert. In der Aufstockung entstanden 2 Penthouse- und 5 Maisonette-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 900 m² Wohnfläche und einem einzigartigen Weitblick über die Dächer von Hamburg.

Im EG und 1.OG wurde der Bunker um einen Anbau mit Garage, Abstell-/ Funktionsräumen und Treppenturm mit Aufzug erweitert. Auf dem Flachdach des Anbaus entstand ein Gartengeschoss mit ca. 130 m² Fläche.

Die Räumlichkeiten des Bestandsbunkers werden als Lager/ Archiv genutzt.

Das Projekt wurde im Juni 2010 in das Programm der Exkursionsreihe „Weiterbauen“, veranstaltet von der Freien Akademie der Künste, dem BDA Hamburg, der Hamburgischen Architektenkammer und dem Denkmalschutzamt Hamburg, aufgenommen. Zudem wurde es im August 2010 im Rahmen einer vom Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. organisierten Pressetour zu Hamburger Wohnungsneubauprojekten vorgestellt.

Eckpunkte:

Wunderschönes Jugendstilgebäude in sehr guter Lage von Uhlenhorst, unweit der Außenalster. Großzügige Altbauwohnungen mit Pitch Pine-Dielen, moderne Bäder und Küchen werden hier den Mietern geboten. Der private Verkäufer liefert neben den vorhandenen Wohnungen noch die Möglichkeit, den Dachboden als Wohnraum auszubauen. Der Käufer ist ebenfalls eine Privatperson aus Hamburg.

Eckpunkte:

Bei diesem im Hamburger Stadtteil Eimsbüttel gelegenen, 5-geschossigen Mehrfamilienhaus wurde die Rückfassade des Gebäudes mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Die Vorderverfassade des im Jahre 1906 erbauten Gebäudes blieb zugunsten der dort vorhandenen Stuckelemente ungedämmt. Des Weiteren wurden alle Fenster und die Hauseingangstür gegen zeitgemäße Modelle ersetzt. Da das Dachgeschoss des Hauses nicht ausgebaut wurde, sondern als ungeheizte Abstellfläche der Mieter dient, wurde die oberste Geschossdecke gedämmt. Die Kellerdecke wurde ebenfalls mit Dämmmaterial versehen. Alle Wohnungen werden zukünftig zentral über eine im Keller installierte Fernwärmepumpanlage versorgt.

Eckpunkte:

Wohnungseigentümergemeinschaft in Hamburg-Bergedorf

Das sehr gepflegte Endreihenhaus wurde 1969 erbaut und ist voll unterkellert. Dieses familienfreundliche Reihenhaus besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und einen sehr guten Erhaltungszustand.

Die gesamte Wohnanlage besteht aus 12 Reihenhäusern mit dazugehörigem gemeinschaftlichen Stellplatz. Der südwestlich liegende Garten ist schön angelegt und sehr gepflegt.

Eckpunkte:

Das in der Haupteinkaufsstraße gelegene viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1959 ist in einem guten und gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich drei Gewerbeeinheiten, in den Regelgeschossen 1 – 3 befinden sich 14 Wohneinheiten.

Eckpunkte:

Das Neubau-Zinshaus im grünen Volksdorf umfasst 6 Wohnungen, von denen jede Wohnung über einen eigenen Eingang verfügt.
Fünf der Wohnungen wurden als Maisonettes erstellt und so stechen sie aus dem sonstigen Angebot heraus. Die Wohnungen verfügen
im Erdgeschoss über Gartenanteile, im Dachgeschoss über Balkone und Dachterrassen. Mit Drohnen-Aufnahmen konnten wir einen
perfekten Rundumblick über das Gebäude gewähren.

Eckpunkte:

Auf dem 1.700 m² großen Grundstück im Herzen des Reiherstiegviertels von Hamburg-Wilhelmsburg ist ein Neubau mit 83 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und einer Tiefgarage entstanden. Von den insgesamt 83 öffentlich geförderten Mietwohnungen sind 37 Einheiten als altengerechte Wohnungen hergestellt worden. Die Gewerbeeinheit wird voraussichtlich als Kindertagesstätte betrieben.

Eckpunkte:

Das aus dem Jahr 1958 stammende Wohn- und Geschäftsgebäude wurde aufwendig modernisiert. Sämtliche Außenwände wurden mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Alle Fensterelemente und die Hauseingangstür wurden gegen moderne Fenster- und Türelemente ausgetauscht. Die Kellerdecke wurde gedämmt und eine im Keller installierte Gaszentralheizung ersetzt die bisherigen Nachtspeicherheizungen und Elektro-Durchlauferhitzer bzw. Elektro-Kleinspeicher. Im Zuge der Sanierung wurde der ursprünglich als Abstellfläche dienende, nicht ausgebaute Teil des Dachgeschosses in Wohnraum umgewandelt.

Eckpunkte:

Kernsanierter Altbau im Herzen des Schanzenviertels. Das Besondere: Die neun 3-Zimmerwohnungen sind öffentlich gefördert. Das heißt, während der Modernisierungsphase wurden Zuschüsse gewährt. Der private Erwerber kann erst in einigen Jahren die Nettokaltmieten erhöhen. Verkäufer war eine Familie.

Eckpunkte:

Auf einem etwa 750 m² großen Grundstück in Sasel steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928, welches über veraltete Gebäudesubstanz und -technik verfügte. Das Baurecht ermöglichte eine ideelle Grundstücksteilung und Bebauung des abzuteilenden Pfeifenstil-Grundstücks. Ein renovierungsbegeisterter Käufer des Bestandsgebäudes sowie ein Bauherr für das Pfeifenstil-Grundstück sollte gefunden werden – und harmonieren.

Eckpunkte:

Das Mehrfamilienhaus im Stadtteil Hamburg-Uhlenhorst befindet sich in einem sehr guten Zustand. Fast die Hälfte der Wohnungen wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert.

Eckpunkte:

Auf einem Eckgrundstück im Hamburger Stadtteil Eimsbüttel wurde zwischen 2008 und 2010 ein 5-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit einem Staffelgeschoss errichtet. Im Erdgeschoss des Gebäudes entstanden eine Gewerbeeinheit, in den Vollgeschossen 1 bis 4 sowie im Staffelgeschoss wurden 14 Wohnungen mit ca. 76 m² bis 163 m² Wohnfläche errichtet. Die auf dem Grundstück bereits vorhandene Tiefgarage mit 10 Pkw-Stellplätzen wurde im Rahmen des Bauvorhabens um 3 Pkw-Stellplätze und 2 Motorradstellplätze erweitert. Alle Wohnungen wurden verkauft, die Gewerbefläche verbleibt im Bestand.

Das Projekt wurde vom Architekten- und Ingenieurverein Hamburg e.V. als „Bauwerk des Jahres 2009“ ausgezeichnet und in das Jahrbuch „Architektur in Hamburg, Jahrbuch 2010“ der Hamburgischen Architektenkammer aufgenommen.

Eckpunkte:

Der private Eigentümer hat die Wohnungen hochwertig ausgestattet und legte Wert auf das persönliche Kennenlernen der Mietinteressenten. Für die Ladenflächen waren keine Restaurants gewünscht, so dass es galt, andere Mieter für diese besondere Lage zu gewinnen.

In direkter Nachbarschaft zur neuen Mitte von Altona befindet sich das Bestandsgebäude mit 12 Wohnungen, welches 1957 errichtet wurde. Zum Objektangebot gehört auch eine Baulücke, die der professionelle Käufer dieser Liegenschaft bebauen möchte. Auch ist geplant, das vorhandene Gebäude aufzustocken. Verkäufer ist eine Immobiliengesellschaft aus Hamburg.

Eckpunkte:

Das aus dem Jahr 1958 stammende Wohn- und Geschäftsgebäude wurde energetisch saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich zwei Gewerbeeinheiten und in den Vollgeschossen 1 – 3 sowie dem Dachgeschoss 7 Wohnungen.

Eckpunkte:

Im Rahmen dieses Projektes ist unter Verwendung öffentlicher Fördermittel eine Studierendenwohneinrichtung entstanden. Hierzu wurde der Hochbunker um zwei Vollgeschosse aufgestockt und um einen Erschließungsturm erweitert. In den neu errichteten Vollgeschossen sind insgesamt 36 Ein-Personenappartements mit einem Gemeinschaftsraum entstanden.

Die Nutzfläche des Bunkers wird als Lager genutzt.

Eckpunkte:

Anstelle der zum Teil nur einfach-verglasten Fenster wurden isolierverglaste Fensterelemente eingebaut. Eine im Keller errichtete Fernwärmeanlage hat die veralteten elektrischen Beiheizungs- und Warmwasserbereitungssysteme ersetzt. Die Fassade wurde außenseitig vollständig gedämmt. Der bislang nicht ausgebaute Teil des Dachgeschosses wurde ebenfalls in Wohnraum umgewandelt, so dass eine weitere Wohneinheiten entstanden ist. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt. Die Abstellräume wurden vom Dachgeschoss in den Keller verlagert.

Eckpunkte:

Die Klinkerwohnanlage aus den 1950er Jahren mit 16 Wohnungen und 10 Einzelgaragen befindet sich gleich neben dem Herold-Center im Herzen von Garstedt/ Norderstedt. Alle Wohnungen sind gut geschnitten und verfügen über einen sonnigen Balkon. Das Grundstück mit über 3.100 m² ist außergewöhnlich groß. Verkäufer war eine Erbengemeinschaft, Käufer eine Hamburger Unternehmerfamilie.

Eckpunkte:

Dieses sanierte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 11 Wohneinheiten und einer Gewerbeinheit im Erdgeschoss. Im Zuge der energetischen Sanierung des Objekts wurde der bislang nicht ausgebaute Teil Dachgeschoss in Wohnraum umgewandelt.

Eckpunkte:

Ein auf dem Grundstück bereits vorhandenes Rotklinkergebäude wurde aufwendig saniert und in 5 moderne Loftwohnungen und ein Lofthaus umgewandelt. Im vorderen Grundstücksbereich zur Straße wurde die vorhandene Baulücke mit einem Neubau geschlossen. Hier entstand ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit 11 Eigetumswohnungen, 2 Gewerbeinheiten und 17 Tiefgaragenstellplätzen.

Alle Wohneineinheiten wurden veräußert. Die im Erdgeschoss des Neubaus vorhandenen Gewerbeinheiten verbleiben im Bestand.

Eckpunkte:

Dieses Zinshaus aus dem Jahr 1900 mit seinen 54 Miet- und 3 Gewerbeeinheiten wies einen erheblichen Instandsetzungsbedarf auf. Im Rahmen eines WK-Förderprogramms wurde das Objekt aufwendig saniert und auf dem heutigen Baustandard angepasst. Bei den Mietwohnungen handelt es sich um Sozialwohnungen, die nur mit Vorlage eines sogenannten § 5-Scheins angemietet werden können.

Eckpunkte:

Öffentlich gefördertes Wohnprojekt gleich neben dem Einkaufszentrum Tondo. Der im KfW-40-Standard errichtete Gebäudekomplex verfügt über insgesamt 7.000 m² Mietfläche und 50 Tiefgaragenstellplätze. Vermietet werden Wohnungen in Form von „Betreutem Wohnen“ und „Sozialwohnungen“. Verkäufer ist ein Hamburgisches Wohnungsunternehmen, Käufer ein Spezialfonds.

Eckpunkte:

Dieses Zinshaus aus dem Jahr 1900 befindet sich mitten im Stadtteil Hamburg – St. Pauli in unmittelbarer Nähe zur Reeperbahn. Das Gebäude sowie die 54 Miet- und 3 Gewerbeeinheiten wurden nach einem erheblichen Instandsetzungsbedarf mit Hilfe von öffentlichen Fördermittel grundlegend saniert. Aufgrund der staatlichen Unterstützung handelt es sich bei den Mieteineinheiten um sogenannte Sozialwohnungen, die nur mit Vorlage eines § 5-Scheins angemietet werden können.

Eckpunkte:

Im Jahr 2003 wurde mit der Sanierung des um 1900 erbauten Wohnhauses begonnen. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses entstanden zwei zusätzliche Wohneinheiten mit großzügigen Dachterrassen. Die Wohnungen wurden nach WEG aufgeteilt und verkauft.

Eckpunkte:

Zweifamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss in ruhiger Wohnlage von Niendorf. Beide Wohneinheiten waren vermietet, so dass es galt hier
einen Anleger zu finden, der keine kurzfristige Eigennutzung anstrebt.

Das um 1750 erbaute Sahlhaus wurde innen vollständig saniert, energetisch optimiert und dennoch blieb von außen der historische Charakter des unter Denkmalschutz stehenden Hauses erhalten. Hinter der denkmalgeschützten Fassade entstanden zwei individuelle Stadthäuser mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche und eigenem Garten.

Eckpunkte:

Aufwendig modernisiertes Altbauensemble im Osterkirchenviertel von Ottensen. Die 26 Wohnungen verteilen sich auf ein Vorderhaus und einem Hofgebäude mit wunderschönem Garten. Das Ensemble steht unter Denkmalschutz. Die Transaktion fand zwischen einem Hamburger Unternehmer als Verkäufer und einem professionellen Projektentwickler als Käufer statt.

Eckpunkte:

Das herrschaftliche Villenparterre bildete mit dem Souterrain eine hochwertig ausgestattete Einheit, welcher die gesamte Gartenfläche zur Verfügung stand. Für dieses besondere Anwesung galt es einen Mieter zu finden, der dem repräsentativen Gebäude gerecht wird.

Ein Siedlerhaus aus dem Jahr 1948, verbunden mit einem eigenständigen Anbau aus den 60er Jahren sollte neue Besitzer finden. Alternativ wurde die Möglichkeit offeriert, das Grundstück zur Neubebauung zu verkaufen. Es wurde ein Käufer gefunden, der die Bestandsgebäude erhalten hat.

Eckpunkte:

Mitten im Herzen des Reiherstiegviertels von Hamburg-Wilhelmsburg befindet sich dieses öffentlich geförderte Neubauobjekt. Die insgesamt 83 öffentlich geförderten Mietwohnungen wurden aus unterschiedlichen Förderprogrammen der Wohnungsbaukreditanstalt Hamburg (WK) subventioniert, davon sind u.a. 37 Einheiten als altengerechte Wohnungen hergestellt. Die Fläche der Gewerbeeinheit wird aller Voraussicht nach ein Betreiber für Kindertagesstätten anmieten.

Eckpunkte: