Umbau Dachgeschoss und energetische Sanierung

Neue Wohnung im Staffelgeschoss:
Die vorhandene Dachkonstruktion wurde komplett zurück gebaut und neu errichtet. Hierbei wurde das Steildach zur Straße durch zwei Loggien und eine Gaube ergänzt. Der hintere Dachbereich zum Hof wurde um ca. 1 m angehoben und durch eine Dachterrasse ergänzt. Die ganze Konstruktion wurde so ausgebildet, dass sämtliche Lasten in die Außen- und Treppenhauswände eingeleitet werden. Die Zimmertrennwände wurden als Trockenbauwände erstellt. Das oberste Podest im Treppenhaus wurde um ca. 18 cm angehoben. Der Fußboden in der neuen Wohnung erhielt einen neuen Aufbau mit einem hochwertigen Walfischgrätparkett auf einem neuen Heizestrich, Trittschalldämmung und Installationsebene. Im Bereich des Treppenhauses ist ein neues, flach geneigtes Dach mit 4 Oberlichtkuppeln und einer kombinierten Dachausstiegs-/ RWA-Anlage errichtet worden.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit einer smarten Haussteuerung im Bereich Elektro, Multimedia und Heizung ausgestattet worden. Die Belüftung der Wohnung erfolgt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Technikraum. Innerhalb der Bäder, Abstellräume, dem Ankleidezimmer und der Küche wurden bedarfsgesteuerte Abluftelemente installiert.{indent}Der Grundriss der neuen Wohnung teilt sich in einen eher der öffentlich zugänglichen Teil auf der Nordseite mit einem großzügigen Wohn-Koch-Essraum mit direktem Zugang zur Dachterrasse mit Blick auf den Osterbekkanal. Der Wohnbereich hat eine mittlere Deckenhöhe von 3,60m. Nach Süden wurde im Übergang der Dachflächen ein Oberlichtband eingebaut. Um das Treppenhaus erstrecken sich dann in Richtung Süden die eher privaten Zimmer. Das Masterschlafzimmer ist mit einem Ensuite-Badezimmer mit Dusche und Badewanne ausgestattet und hat einen Zugang zu einem großzügigen Schrankzimmer und einer Loggia. Das mittlere Zimmer zur Straße kann bei Bedarf in der Mitte in geteilt werden.