Zinshausverwaltung

Was wir machen

Professionelles Immobilienmanagement stellt die Basis unserer Arbeit dar und steht für eine zukunftsausgerichtete Immobilie. Wir sichern den Wert Ihres Zinshauses und sorgen für eine nachhaltige Steigerung der Rendite. Die vorab ausgearbeiteten Objektstrategien werden von uns effektiv und auf kurzem Wege in konkrete Maßnahmen zur Zielerreichung übersetzt und deren operative Umsetzung gesteuert und auch kontrolliert. Wir übernehmen gerne die verantwortungsvolle Betreuung Ihres Zinshauses und sind erster Ansprechpartner bei sämtlichen kaufmännischen, technischen und mietrechtlichen Themen rund um Ihre Immobilie.

Unsere Leistungen im Bereich Zinshausverwaltung:

Kaufmännische Verwaltung

• Überwachung von Zahlungseingängen
• Mahnwesen
• Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs (einschl. Prüfung von Rechnungen)
• Überprüfung der Mietentwicklung
• Durchführung der Mietanpassungen
• Abrechnung und Optimierung der Betriebskosten
• Abschluss von Versicherungsverträgen
• Vermietung inkl. Abnahmen und Übergaben
• Korrespondenz mit Mietern, Behörden und Versorgern
• Optimierung von Dienstleister- und Versorgungsverträgen
• Reporting

Technische Verwaltung

• Planung, Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen
• Regelmäßige und technische Objektbegehungen
• Überwachung der Verkehrssicherheit
• Überprüfung der Mietentwicklung

Objektentwicklung

• Abstimmung der mittel- und langfristigen Ziele
• Analyse des Entwicklungspotentials (z.B. Mietsteigerungen, Energie-Einsparmaßnahmen, Auf- oder Ausbau, Nachverdichtungen)
• Projektbetreuung vom Leistungsverzeichnis bis zur Schlussrechnung
• Prüfung der Möglichkeiten zur Inanspruchnahme von Fördermitteln (KfW/IFB-Hamburg)