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Verkauf

Was wir machen

Frei von Einflüssen einer Bank oder eines Franchise-Systems können wir Sie offen und ehrlich beraten.
Allen  Immobilienverkäufern gewähren wir eine Leistungs- und Zufriedenheitsgarantie.

Unsere Leistungen im Einzelnen:

  • Marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie
  • Markt- und Zielgruppenanalyse für Ihre Immobilie
  • Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie
  • Erstellung hochwertiger Objektfotos
  • Erstellung von Luftaufnahmen
  • Erstellung von 360°-Aufnahmen für einen virtuellen Rundgang
  • Nachbearbeitung und Aufbereitung von Fotos und Grundrissen
  • Erstellung eines hochwertigen Exposés
  • Vermarktung Ihrer Immobilie mit klassischen und modernen Medien
  • Durchführung von individuellen Besichtigungen
  • Begleitung der Preis- und Vertragsverhandlungen
  • Vorbereitung von notariellen Kaufverträgen
  • Begleitung der Übergabe Ihrer Immobilie

Das können Sie erwarten:

  • Erfahrenes Team und marktgerechte Analysen
  • Individuelle Vermarktung und strukturiertes Vorgehen
  • Professionelles und schnelles Handeln in allen Phasen
  • Zugriff auf das Netzwerk der Bauwerk Hamburg Gruppe

Die 5 Phasen des Verkaufs Ihrer Immobilie

Kennenlernen

Der erste Schritt ist beinahe der wichtigste – denn hier geht es darum, Ihre Immobilie und Ihre konkreten Wünsche so gut wie möglich kennen zu lernen und zu hinterfragen.

Gemeinsam mit Ihnen machen wir uns in ausführlichen Gesprächen ein genaues Bild der Lage. Dabei klären wir Fragen rund um Ihre persönliche Situation – z.B. Ihre Gründe für den Verkauf und eventuelle Preisvorstellungen – und besprechen alles, was Ihre Immobilie betrifft, z.B. die Lage und das Alter des Hauses, die Mieterstruktur sowie die Perspektiven.

Gezieltes Fragen und genaues Zuhören sind dabei die Grundlage dafür, dass wir im nächsten Schritt eine genaue Analyse und Bewertung Ihrer Situation vornehmen können. Jede Information ist wichtig – deshalb nehmen wir uns für dieses erste Gespräch viel Zeit.

Analyse und Bewertung

Nachdem alle Informationen zusammengetragen sind, beginnt bei uns die ausführliche Analyse. Häufig sitzt dabei ein Team aus verschiedenen Experten zusammen: Makler, Architekten, Ingenieure diskutieren gemeinsam die Situation – denn immer ist es ein Mix verschiedenster Faktoren, der zum abschließenden Ergebnis führt. Dabei spielen zum einen Fakten wie Wohnfläche, Nettomietertrag, Gebäudealter oder Ausstattung eine Rolle, zum anderen fließen Punkte wie Image und Attraktivität der Immobilie in die Bewertung ein.

Das Ergebnis stellen wir Ihnen in einem ausführlichen Gespräch vor. Jetzt liegt es an Ihnen, sich für oder gegen einen Verkauf zu entscheiden. Wir begleiten Sie in beiden Fällen: Möchten Sie mit uns verkaufen, werden wir Ihr Makler.

Entscheiden Sie sich gegen einen Verkauf, kann Sie einer unserer Profis bei der Hausverwaltung unterstützen – hier erfahren Sie mehr darüber.

Aufbereitung

Haben Sie sich für einen Verkauf entschieden, ist jetzt für Sie der Zeitpunkt gekommen, sich entspannt zurückzulehnen: Ab sofort kümmern wir uns um alles, was die Vermittlung Ihres Zinshauses betrifft. Bevor wir mit dem Angebot auf den Markt gehen, tragen wir alle Informationen zusammen, die für einen potenziellen Käufer, aber auch die Banken von Bedeutung sind.

Dazu gehören zum Beispiel eine aktuelle Flurkarte, ein Grundbuchauszug, eine Wohnflächenberechnung und vieles mehr. Nur so können alle Fragen umfassend geklärt werden – eine Transparenz, die das Vertrauen der Investoren steigert und erwiesenermaßen ihre Bereitschaft erhöht, einen guten Preis zu zahlen.

Erst wenn uns diese Informationen vorliegen, gestalten wir das Verkaufsexposé Ihres Zinshauses: Mit aussagekräftigen Innen- und Außenaufnahmen, einer ausführlichen Beschreibung, einem Lageplan und der geprüften Einzelmietenaufstellung schaffen wir die Grundlage für den erfolgreichen Verkauf Ihres Zinshauses.

Angebotsphase

Die Angebotsphase beginnt und mit ihr die Suche nach dem Investor, der Ihr Zinshaus kauft. Da wir bereits seit vielen Jahren auf die Vermittlung von Mehrfamilienhäusern spezialisiert sind, kennen wir zahlreiche potenzielle
Investoren persönlich und wissen um ihre Vorlieben.

Der eine sucht ein Haus in der Nähe seines Wohnorts, der nächste möchte in einem bestimmten Stadtteil investieren, ein anderer sucht ausschließlich Jugendstilgebäude – und mit etwas Glück ist auch einer dabei, zu dem Ihr Zinshaus perfekt passt.

Absolute Diskretion ist dabei für unser Team oberstes Gebot. Deshalb wählen wir genau aus, wo und wem wir Ihr Angebot vorstellen. Im Internet zum Beispiel werden Sie Ihr Zinshaus nicht finden – denn wir
achten streng darauf, dass Ihre Mieter nichts von Ihren Verkaufsabsichten erfahren.

Verkauf

Mit viel Engagement haben wir einen potenziellen Käufer für Ihr Zinshaus gefunden. Jetzt gilt es, die Ziele von Käufer und Verkäufer in Einklang zu bringen – eine Phase, in der wir sehr eng mit beiden Parteien zusammenarbeiten. Letzte Fragen und Unsicherheiten, die zum Beispiel die Einzelmietenaufstellung betreffen, können geklärt werden. Damit steht dem erfolgreichen Verkauf nichts mehr im Wege.

Für den Vertragsabschluss beim Notar bereiten wir alle Unterlagen vor, so dass auch dieser letzte Schritt schnell und problemlos verläuft.

Gefällt Ihnen dieser Weg? Wir begleiten Sie gern beim Verkauf Ihrer Immobilie – nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, damit wir gemeinsam starten können. Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Ansprechpartner

René Müller

Geschäftsführer Vermittlung und Beratung, Immobilienökonom (ebs)

Sprechen Sie uns an: Tel: 040 / 41 33 05 43

Oder schreiben Sie uns eine Nachricht:


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